Ремонт офисов в Москве

Ремонт офиса в Москве — это задача с несколькими ограничениями одновременно: не мешать сотрудникам, соблюдать регламент бизнес-центра, уложиться в бюджет и сроки. Компания «Эксперт» специализируется на офисном ремонте с 2012 года — знаем, как организовать работы так, чтобы бизнес не останавливался ни на день.

Типы офисного ремонта

Косметический ремонт офиса — быстрое обновление без серьёзных переделок. Перекраска стен, замена напольного покрытия (ковролин, плитка ПВХ, ламинат), натяжные потолки, обновление осветительных приборов. Срок для офиса 100 м² — 10–15 дней. Стоимость — от 7 500 ₽/м².

Капитальный ремонт — полный демонтаж, перепланировка, замена всей инженерии. Новые перегородки (гипсокартон, стекло, алюминиевые системы), полный комплекс: электрика, слаботочка, HVAC, чистовая отделка. Стоимость — от 14 000 ₽/м².

Ремонт под ключ с дизайном — от разработки концепции и планировочного решения до меблировки и ввода в эксплуатацию. Вы получаете готовое рабочее пространство «под ключ». Стоимость — от 20 000 ₽/м².

Частичный ремонт — отдельные зоны: переговорная, рецепция, серверная, кухня, туалеты. Делаем без затрагивания рабочих зон.

Что входит в ремонт офиса

Базовый пакет (капитальный ремонт) включает:

• Демонтаж — перегородки, покрытия, сантехника, старая электрика
• Перепланировка — возведение перегородок: кирпич, пенобетон, ГКЛ, стеклянные системы
• Электрика — полная разводка под рабочие места, серверные точки, освещение по нормам (не менее 300 лк на рабочей поверхности), аварийное освещение
• Слаботочные системы — структурированная кабельная сеть, Wi-Fi точки, телефония, охрана и СКУД
• Вентиляция и кондиционирование — мультизональные VRF-системы, приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией
• Отделка — стены (покраска, обои, стеновые панели), потолок (гипсокартонные конструкции, Armstrong, натяжные), полы (ламинат, плитка ПВХ, ковровое покрытие, керамогранит)
• Двери и перегородки — офисные блоки, стеклянные перегородки, противопожарные двери

Как мы организуем работы в офисе

Ночной режим — работаем с 22:00 до 8:00, чтобы сотрудники не слышали стройки. Особенно востребован при косметическом ремонте действующих офисов.

Поэтапный ремонт — разделяем офис на зоны, ремонтируем по очереди. Пока одна зона в ремонте, сотрудники работают в другой. Организуем переезд внутри здания.

Полное закрытие — подходит, если компания на время ремонта переезжает. Запускаем полным фронтом работ, сокращаем срок вдвое.

Этапы ремонта офиса

1. Обследование и бриф — фиксируем состояние помещения, технические требования, пожелания по зонированию
2. Проект и смета — планировочное решение, дизайн-концепция, спецификации по инженерии; смета с детализацией до позиции
3. Согласование с БЦ — пропуска для бригады, вывоз мусора, часы производства шумных работ
4. Демонтаж — снос перегородок, демонтаж покрытий и инженерии
5. Инженерные работы — электрика, вентиляция, сети в первую очередь
6. Отделочные работы — стены, потолки, полы, двери
7. Меблировка и сдача — (опционально) установка мебели, финальный контроль качества

Стоимость ремонта офисов в Москве

• Косметический ремонт офиса — от 7 500 ₽/м²
• Капитальный ремонт под ключ — от 14 000 ₽/м²
• Ремонт с дизайн-проектом — от 20 000 ₽/м²
• Электрика в офисе — от 500 ₽/м²
• Вентиляция и кондиционирование — от 800 ₽/м²
• Перегородки из ГКЛ — от 1 800 ₽/м²
• Стеклянные перегородки — от 7 000 ₽/м²

Опыт в бизнес-центрах Москвы

Работаем в офисных зданиях классов A, B и C по всей Москве. Знаем особенности работы в Москва-Сити, Белой Площади, Нагатино и других крупных деловых районах: пропускной режим, требования к вывозу мусора, допустимые часы шумных работ. Согласование с управляющей компанией — берём на себя полностью.

Советы при заказе ремонта офиса

• Определите зонирование заранее — open space или кабинетная система влияет на всё: электрику, вентиляцию, акустику
• Заложите резерв на IT-инфраструктуру — розетки, точки доступа, UPS обычно дорабатываются в последний момент
• Согласуйте ремонт с арендодателем — в арендованных офисах нужно письменное согласие собственника на перепланировку
• Планируйте освещение по нормам — САНПИН требует не менее 300 лк на рабочей поверхности; экономия на светильниках обернётся переделками

Оставьте заявку — приедем на обследование, разработаем план и предложим оптимальный формат ремонта под ваш график.